L'albinismo è una "condizione genetica rara".
Nel sito viene talvolta usato il termine "malattia" , perchè  nel gergo comune l'Albinismo e tante altre condizioni genetiche rare vengono indicate come "malattie rare". Lo stesso Istituto Superiore della Sanità usa questo termine. E', diciamo, una forma di semplificazione " un pò
superficiale", ma forse di più facile accessibilità.
Nell'Introduzione (sezioni informazioni scientifiche) http://www.albinismo.it/content/view/10/35/
troverà una frase significativa, che qui di seguito le riporto:
...La "natura familiare" dell'Albinismo viene riconosciuta tanto prima quanto l'Albinismo stesso: è tra le prime malattie ad essere indicata come condizione genetica...
D’altra parte è solo una “questione di termini”!
E, spesso, come dice il professor Boncinelli, "l'uso la vince sul rigore"!

ERRATA CORRIGE
Forse è proprio il caso di essere più precisi!
Per un Genetista, l'Albinismo è una condizione genetica.
Per un Patologo, l'Albinismo è una malattia, il cui agente patogeno è un gene abnorme.